Te ayudamos a alquilar tu vivienda en Valencia

PRESELECCIÓN

Preseleccionamos viviendas en alquiler disponibles entre inmobiliarias reconocidas de acuerdo a tu solicitud de servicio.
Los inmuebles que te enviamos son aquellos donde los propietarios acceden a recibir pagos adelantados.
Nosotros te orientaremos sobre las ventajas y desventajas de las diferentes zonas y barrios.
Con los inmuebles adecuados a ti y pre- aceptadas las condiciones, coordinaremos las visitas (Máximo de 5) de dichos inmuebles. (Siempre sujeto a las posibilidades de las inmobiliarias)
En tales visitas realizaremos una exhaustiva inspección ocular del lugar tomando fotografías y videos.
Constataremos el adecuado estado de habitabilidad, contexto barrial, áreas comunes, tipo de vecindad, servicios cercanos (Metros, colegios, bancos, supermercados, etc.), verificación de las instalaciones, estado de aseo general; ventilación y luminosidad como la calidad de la construcción, su antigüedad, y todos aquellos aspectos que el interesado nos haya solicitado como de su interés.
En tiempo real te contactaremos para consensuar la elección definitiva de la vivienda.

TOMA DE DECISIÓN

Decidido el inmueble a arrendar, gestionaremos la reserva ante la inmobiliaria que una vez controlada se te reenviará por correo electrónico comprometiéndose a formalizar la reserva del inmueble, debiendo pagar vía transferencia bancaria el importe en Euros equivalente a un mes de alquiler (+IVA) en la cuenta bancaria de la inmobiliaria en cuestión.
Deberás reenviar por correo electrónico la reserva firmada y escaneada junto con los justificantes de las transferencias.
Solicitaremos el contrato de arrendamiento controlando que cumpla con las normativas legales vigentes en España, aclaramos que toda sugerencia, o modificación que requiera el contrato será siempre consensuada previamente con el interesado y JAMÁS ordenaremos un cambio sin tu autorización.
A la llegada a Valencia te acompañaremos en la firma del contrato en la misma vivienda junto con el propietario y la inmobiliaria.
Entonces saldrás en efectivo o por transferencia bancaria inmediata el importe pactado en contrato previamente correspondiente a alquileres adelantados, fianzas o depósitos. El valor debe ser abonado en EUROS sin excepciones. No se aceptan dólares. (No esperes a cambiar los dólares en el aeropuerto de España.)
No existe una regla para el alquiler mediante pagos adelantados , los propietarios pueden requerir de 6 a 12 meses adelantados + 1 o 2 meses de fianza o bien pedir que se haga un depósito de una cierta cantidad de meses y luego se pague alquiler mes a mes.
Recuerda siempre que debes sumar a estos valores la comisión de la inmobiliaria que corresponde al valor de 1 mes de alquiler más IVA o porcentual sobre la renta anual.
Tanto la fianza como los meses de depósito se devolverán al finalizar el contrato siempre que el inmueble se encuentre en las mismas condiciones en las que se entregó y que no existan deudas de alquileres.
El valor de la reserva de la vivienda se toma como comisión/ gestión inmobiliaria .

ALQUILA TU VIVIENDA

Todos los pasos estarán monitorizados en forma permanente con el cliente vía WhatsApp donde acompañando e intercambiando las diferentes inquietudes que pudieran ir surgiendo.
Es importante aclarar, que en general las condiciones que suelen solicitarlos propietarios no siempre pueden ser cumplidas por el solicitante (Nóminas, contrato indefinido, vida laboral, aval bancario, seguro de impago, etc), lo que deja en un marco de desventaja al inmigrante. Esto sumado a la gran demanda de alquileres, hacen que sea necesario ser expeditivo y concreto a la hora de decidirse, ya que, los inmuebles se alquilan muy rápido y sino la búsqueda puede tornarse infructuosa.
Es necesario estar dispuesto a concretar la reserva del alquiler, de manera presta y veloz, una vez encontrada la vivienda que reúna los requisitos pre-pautados.
Costo mínimo de €800 + (21% IVA)
Modalidad de pago: Se abona el 50% al comenzar el proceso y el restante al firmar el contrato de alquiler.

IMPORTANTE:

El costo del servicio ofrecido es dentro de la ciudad de Valencia o pueblos cercanos.
Se deja expresamente aclarado que en caso de que el cliente solicite la evaluación de mayor cantidad de inmuebles, o bien, si solicita hacer más visitas de las pautadas, con un máximo de CINCO, por no satisfacer las expectativas del solicitante o por cambio de zonas de búsquedas, será necesario re-pactar los costos según cada situación particular (Consultar).
Se deja expresamente aclarado que en caso de no llegar a concretarse la operación por razones imputables al cliente (Ej: Arrepentimiento, no satisfacerle ninguna de las viviendas visitadas, renuncia a continuar con el servicio, cambio de condiciones, insolvencia, no acudir a la firma del contrato, cambios o falsedad en los datos y perfil, de los importes abonados hasta el momento no serán reconocidos ni devueltos quedando automáticamente disuelta la contratación sin resarcimiento ni penalidad alguna para las partes.